林佳燕的生活時報

終於又到了一年一次的全家出門旅行~~

久久一次的旅行當然要找個住起來舒服的

旅店這樣才不會掃興對吧~~

所以這次我們住的這間納法爾飯店 (Hotel Nafore)

是我大學時期就來過的旅店,因為 服務態度好~

而且住起來也超舒服的~這次要旅行的地方

剛好在這間旅店附近當然要推薦給家人也來住看看囉~~

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

納法爾飯店 (Hotel Nafore) 的介紹在下面

如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！

以下是 納法爾飯店 (Hotel Nafore) 的介紹 如果也跟我一樣喜歡不妨看看喔!

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關於納法爾飯店

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。

王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。

斗六警分局長蔡詳忠有鑒於轄區老齡人口比例多，且居民多以務農為生，性格純樸、務實，對陌生來電，均未多加猜疑，較容易成為詐騙集團行騙的目標，特別指示轄區所長利用重陽節前夕各村里老人會、長壽俱樂部等舉辦慶祝九九重陽節時教導轄區老人家防詐騙要領。

▲莿桐分駐所長何圳生特別利用埔尾村老人會餐會宣導防詐騙要領。（圖／記者蘇榮泉翻攝，2017.10.23）

莿桐分駐所所長何圳生特別利用埔尾村老人會舉辦九九重陽節慶祝餐會到場，教導提醒年長者「電話談錢就可疑」、「檢警要錢必詐騙」、「監管收押都騙人」、「ATM只會轉帳給錢」、「遇事請找轄區派出所」，並請牢記防詐三步驟「一聽、二掛、三查」；一聽，聽清楚這個電話說什麼。二掛，聽完後，立刻掛斷這通電話不讓歹徒繼續操控你的情緒。三查，快撥165反詐騙諮詢專線查證，將剛才聽到的電話內容告訴165人員。

斗六分局分局長蔡詳忠表示，現實生活中常遇爾虞我詐的事件，要如何去分辨與預防被害，就要靠自我的資訊掌握與應變能力，否則容易掉入詐騙陷阱，例如利用人性貪婪心理的中獎詐騙、金光黨詐欺以及投資謊騙，恐嚇畏懼的詐術則有電話假勒贖真詐財、假檢警辦案等，以及因社會經驗不足的網路購物詐騙、誤以為提款機有取消轉帳功能與網路援交等類型，諸多上述詐欺種類可說充斥於你我生活週遭，只要ㄧ不小心就容易被害，因此你我都應該重視，再次呼籲民眾接獲可疑來電，就近前往所轄分駐派出所求證必免被害。

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